岳阳loft公寓价格（岳阳loft公寓价格）

[摘要]岳阳loft公寓价格（岳阳loft公寓价格）具有“自用”和“投资”两大功效，岳阳复式公寓什么项目能买？我们先来了解岳阳公寓具体的优势不足有哪些？

岳阳loft公寓价格（岳阳loft公寓价格）湖南岳阳房价暴跌，就是经济有问题，撑不起房价，湖南岳阳房价跌，经济就不用说了，企业工厂也是一波破产倒闭潮，，弃房断贷潮出现的话，银行死账坏账增多，收不回贷款就收回房子岳阳loft公寓价格（岳阳loft公寓价格）那么，岳阳loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解岳阳公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、岳阳loft公寓价格

湖南岳阳公寓房的优点：

1、岳阳公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。岳阳公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；岳阳公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

岳阳公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、岳阳loft公寓价格

1、就目前的房产市场而言，毫不夸张的说湖南岳阳房产价格居高不下，高房产价格逐渐成为中国人解决温饱问题后面临的又一难题，甚至是社会问题。毕竟高房产价格对社会的负面影响太多了:人们负债率上升，幸福感降低，贫富差距进一步拉大，社会资金过度流向房产，实体经济受到影响，人才多样性大打折扣。

2、今年的岳阳房价预测，很多人都有误判，很偏激。一部分看涨房价的人坚持认为岳阳房价目前只是短期回调，很快就会再次上升，而看空岳阳房价的人则坚定看空房价，认为岳阳房价未来只会一路下跌，醉后谁也不希望。比如笔者身边就有这么一个人，总认为房价是炒作出来的，房产根本不纸钱。未来房价一跌，房价就暴跌。

3、很多人认为楼市是固定资产，湖南岳阳高房屋价格使其难以变现，没有市场。其实楼市变现有很多种。我相信懂一点金融的人都会用按揭贷款把房屋变成现金，然后拿出一笔钱进行再touzi，扩大资本，增加收入，而不需要卖掉。

小编结语： 以上就是为大家介绍的《岳阳loft公寓价格（岳阳loft公寓价格）》全部内容了。 在购买湖南房子的时候，一定要在购买之前了解清楚，这是对我们钱的一种保护。注意售楼处公示的“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。前两证由市规划委核发，施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。